响应群众关切 破解发展难题 省住房城乡建设厅着力解决涉及住建领域无法办理不动产权证问题
近年来，无法办理不动产权证问题群众反映强烈、信访频繁发生、影响社会和谐稳定。为切实推动解决我省部分小区不动产证的办理工作，于6月2日，组织各地住房城乡建设主管部门负责同志召开涉及住建领域无法办理不动产权证问题整改工作推进会，着力破解行业发展难题。厅长王发昌、副厅长马成贵出席会议并做重要讲话。
会议座谈交流了住建领域无法办理不动产权证问题整改工作进展情况、经验做法及存在的问题。无法办理不动产权证历史遗留问题形成时间长，情况复杂，根源在于开发建设单位在土地使用、规划许可、商品房建设和人防、消防、房屋验收等住房建设实施过程中出现违法违规及法人被限制人身自由、资金链断裂、产生矛盾及经济纠纷拖延，土地出让金、相关税费缴纳不清，产权份额不清晰，项目未能及时竣工验收，办理不动产权证的相关手续、资料提供不齐全以及开发建设单位主体缺失（破产、灭失、注销）或重视程度不够、不主动、不积极为购房人办理等多方面因素，造成大量不动产权证办理积压，侵害购房人的合法权益。
针对存在的突出问题，我厅及时印发《关于妥善解决全省房屋建筑竣工验收备案历史遗留问题的通知》（青建工〔2021〕133号），对历史遗留问题房屋的施工许可、消防验收、施工备案手续的办理，明确了政策界定和技术线路，为妥善解决全省房屋建筑因未办理竣工验收、竣工验收备案、消防验收而导致不能办理不动产权证问题奠定了基础。
王发昌厅长强调，不产权证办理工作，事关广大群众切身利益，社会各界高度关注，各地一定要高度重视，以历史角度看待历史遗留问题，站在广大购房群众立场考虑问题，切实推动解决好无法办理不动产证问题整改工作。一是要以此次推进会为契机，针对各地存在的问题，出实招、谋实策，切实解决无法办理不动产权证问题，维护群众合法权益，以党史学习教育成果检验工作成效。二是要切实解决遗留问题，各地要在10月底前，全面完成涉及住建领域的整改任务。对于成因复杂、涉及部门较多、住建部门无法单独解决的，我厅将函商各市（州）政府牵头协调解决。三是要切实建立长效机制，要进一步完善监管政策措施，强化制度建设，堵塞监管漏洞，避免旧的问题刚刚解决，新的问题又重复发生，从源头上做好行业监管、防止出现违法违规建设，从根本上消除不能办理不动产权证的现象，切实维护好群众的合法权益。四是要加大责任追究，下一步我厅将采取约谈、曝光、信用降分、行政处罚等手段，加大相关企业违法违规市场行为查处整治工作，并将整改结果向社会公布，接受各方监督。
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